纺博大厦
外立面
入口
大堂
电梯厅
类 型：写字楼（乙级）
地 址： 上海市普陀区澳门路147.1号
电 话： 18472191283
楼 层： 9层
电 梯：客梯数3部
物业公司： 上海新纺物业
物业管理费：暂无资料 元/㎡/月
日租金均价： 3.6-4.5 元/㎡·天
开发商：上海纺织集团有限公司
总建筑面积：19700平方米
标准层面积：15000平方米
标准层高：3.5米
车位费： 400元/月
实用率： 70%
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 154 平米 | 147.1 元/㎡·天 | 8268491 元/月 |
| 265 平米 | 147.1 元/㎡·天 | 14228248 元/月 |
| 425 平米 | 147.1 元/㎡·天 | 22818888 元/月 |
| 553 平米 | 147.1 元/㎡·天 | 29691400 元/月 |
| 932 平米 | 147.1 元/㎡·天 | 50040478 元/月 |
| 1280 平米 | 147.1 元/㎡·天 | 68725120 元/月 |
| 1770 平米 | 147.1 元/㎡·天 | 95033955 元/月 |
介绍
项目坐落于上海澳门路，靠近昌化路，南临月星家居城，东北面环苏州河，其北靠超大型住宅社区中远两湾城，周边有地铁七号线，交通便捷，配套设施齐全，适合各类型企业、商家入驻办公。 项目所在地为一百多年历史的原申新九厂旧址，其前身为荣氏家族，始建于1878年的上海机器织布制造局，是近代中国民族纺织工业的发祥地，是由上海纺织集团有限公司开发，由上海新纺物业经营管理有限公司进行物业管理的一项优质项目。 项目总建筑面积达到19700平方米，总楼层有9层，配有中央空调，3部客梯，1部货梯，中央空调系统，接入个大网络通讯线路，以及50个地上停车位和20个地下停车位，底层及地下一层设置为塔楼商业配套，集餐饮、休闲、购物等城市生活形态于一体，同时设有国际化员工餐厅，更多商家热情加盟中；项目有纺织博物馆，楼内空间宽敞明亮，单元面积分割灵活。 项目作为泛创意园区概念的大厦，不仅与其身后莫干山路上的Ｍ50互为呼应，而且其自身的建筑规划设计也颇具创意，有不少亮点，门前广场上的青铜拱门雕塑，展示了纺与织的器械形象；广场内的284块青砖上，铭刻着上海民族纺织业从1771年至今600多户纺织企业的风雨历程；一进博物馆大门脚下铺着的是1919年上棉八厂前身细纱车间车弄地板，纺控房产物业事业部总经理肖卫国告诉记者，纺博馆和整个纺博大厦就是一个性的主题创意园。
周边信息
附近的酒店 距离上海怡居酒店(上海火车站江宁路地铁站店)314米、距离阔悦酒店(上海江宁路地铁站店)391米、距离尖微空间电影酒店(上海江宁路地铁站店)432米、距离浦天美泊酒店(上海火车站南广场店)508米、距离如家商旅酒店(上海火车站南广场店)545米、距离上海中华菁英公寓式酒店564米、距离沄光宾馆(上海火车站店)586米、距离7天连锁酒店(上海江宁路地铁站玉佛寺店)588米、距离全季酒店(上海火车站地铁站天目西路店)588米、距离芹子姐的青年公寓民宿(上海长寿路陕西北路店)625米、距离海友酒店(上海火车站南广场店)627米、距离澳门轻奢酒店665米、距离怡时酒店(上海火车站长寿路地铁站店)714米、距离隐士居公寓(澳门路1号分店)769米、距离锦江之星品尚酒店(上海火车站南广场店)779米、距离锦江之星品尚酒店(上海火车站南广场店)779米、距离星墅99连锁旅店(上海火车站店)868米、距离爱哆酒店(上海站店)875米、距离上海延瑞宾馆878米、距离艾尚商务酒店(上海火车站店)921米。
附近酒店分析 2公里范围内共72家酒店。最近距离: 314米，最远距离: 2000米； 300-500米3家，500米-1公里21家，1-2公里48家；酒店类型10种，前三种类型：经济型50家、公寓式酒店6家、舒适型5家。有评分数据的酒店平均评分约4.2分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离瑞幸咖啡(月星家居店)60米、距离山饭殿·海粤融合菜(普陀月星店)98米、距离九五尊盐花园餐厅私房菜(近红子鸡月星家居店)111米、距离共比邻山饭殿(月星店)116米、距离古碾堂(澳门路店)158米、距离红子鸡凤凰楼(澳门路店)170米、距离勒博格金钻俱乐部182米、距离La Burg勒博格金砖俱乐部南非餐吧183米、距离HIMA咖啡200米、距离营养菜饭骨头汤(普陀路店)215米、距离青年公社·烤鸭·京鲁小馆(天安千树店)230米、距离Manner Coffee(大洋千树店)233米、距离MOM Steakhouse Whisky大麦部威士忌牛排馆(M50店)236米、距离NARISAWA Shanghai237米、距离柴门·头啖汤(天安千树店)238米、距离焱今·夀喜烧·和牛·蟹(天安千树店)240米、距离兰州牛肉面(月星国际家居店)242米、距离壹泰Ethai Cafe·斑斓叶·花园(天安千树黑金冠店)244米、距离参斟·广舟246米、距离老墙根涮肉·铜锅·烧烤(天安千树店)250米。
附近餐饮分析 2公里范围内共158家餐饮。最近距离: 60米，最远距离: 1900米； 100米内2家，100-300米34家，300-500米12家，500米-1公里72家，1-2公里38家；餐饮类型56种，前三种热门类型：咖啡厅13家、西餐12家、面馆10家。人均约¥10～¥2067。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离广发银行24小时自助银行(昌化路支行)233米、距离广发银行(长寿支行)234米、距离南京银行24小时自助银行(上海普陀支行)361米、距离南京银行(普陀支行)374米、距离浦发银行24小时自助银行(国脉大厦支行)415米、距离浦发银行(国脉大厦支行)422米、距离中国光大银行24小时自助银行(江宁支行)445米、距离中国光大银行(江宁支行)452米、距离上海银行24小时自助银行(江宁支行)464米、距离上海银行(江宁支行)465米、距离中国建设银行(上海普陀支行)498米、距离中国建设银行24小时自助银行(上海普陀支行)498米、距离中国工商银行(普陀昌化路支行)532米、距离中国民生银行24小时自助银行(普陀支行)548米、距离中国民生银行(上海普陀支行)556米、距离中国银行24小时自助银行(恒丰路支行)581米、距离浦发银行(上海中远两湾城社区支行)584米、距离中国银行(恒丰路支行)591米、距离中国邮政储蓄银行(上海邮电大厦支行)613米、距离平安银行(中潭路店)614米。
附近银行分析 2公里范围内共115家银行及相关金融网点。最近距离: 233米，最远距离: 1700米； 100-300米2家，300-500米10家，500米-1公里43家，1-2公里60家；主要银行品牌包括：中国工商银行14家、上海银行10家、中国邮政储蓄银行10家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
上海恩频电子商务有限公司、上海哈哈旅行社有限公司、上海纺织时尚产业发展有限公司、上海恩频机械设备有限公司、上海先擎信息科技有限公司、上海鼎隆置业有限公司。
交通信息
地址：上海市普陀区澳门路128-158号
咨询电话（写字楼顾问）：18472191283
手机：18472191283
网址：www.shfbds.cn
附近的地铁站： 距离地铁13号线辽宁路站349米 附近的公交站： 昌化路澳门路公交站214米途经公交车：64路 76路 105路 江宁路澳门路公交站429米途经公交车：68路 112路 112路区间 206路 738路 830路 江宁路长寿路公交站439米途经公交车：316路 长寿路江宁路公交站483米途经公交车：13路 63路 105路 106路 319路 768路 837路 941路 948路 966路 江宁路安远路公交站522米途经公交车：19路 206路 316路 328路 738路 恒丰路秣陵路(上海火车站)公交站597米途经公交车：新嘉专线 天目西路恒丰路(上海火车站)公交站607米途经公交车：63路 64路 768路 948路 966路 天目西路恒丰路公交站608米途经公交车：13路 63路 64路 106路 113路 319路 768路 837路 948路 中潭路远景路公交站633米途经公交车：64路 76路 105路 恒丰路天目西路(上海火车站)公交站654米途经公交车：41路 58路 185路 332路 510路 741路 845路 966路
位置
